Не всегда все необходимые сведения об объекте можно получить путем опроса, однако в большинстве случаев не только проектировщик, но и исполнитель или даже заказчик могут дать исчерпывающие сведения о причинах возникновения дефектов.
Только после того, как будут получены исчерпывающие и убедительные ответы на все поставленные вопросы, можно приступить к выборочным вскрытиям изоляционных и защитных слоев плоского покрытия.
Если предполагается, что произошло старение изоляционных и защитных слоев плоского покрытия, то нужно провести следующие мероприятия:
проверить места соединений и примыканий, а также соблюдение распространяющихся на ремонтные работы общепризнанных технических правил;
проверить, не расположены ли места примыканий кровли к элементам, проходящим сквозь покрытие, например, к фонарям верхнего естественного освещения или к деформационным и осадочным швам, в зонах водостока;
проверить, имеет ли кровля достаточный уклон к дождеприемникам и правильно ли последние размещены по высоте.
При этом создание одностороннего уклона кровли к дождеприемнику является недостаточным; уклон кровли должен быть также обеспечен между двумя дождеприемниками, соединенными с одной и той же внутренней водосточной трубой
проверить, не содержит ли верхний слой водонепроницаемого ковра из битумных рулонных кровельных материалов основы из органического волокна.
Основа из органических материалов может истлеть или содержать в себе воду. Следует проверить также состояние рулонных кровельных материалов с органической основой во внутренних слоях водонепроницаемого ковра;
проверить, можно ли, используя новые полимерные кровельные материалы, восстановить существующий рулонный ковер из таких материалов, в особенности если на нем отсутствует защитный слой гравия. Это прежде всего касается тех мест, где для устройства герметичных примыканий необходимо использовать специальные соединительные элементы из металлических листов.
Если предполагается предаварийное состояние изоляционных и защитных слоев плоского покрытия, то кроме проведения перечисленных выше проверок нужно обследовать в целом функциональные качества изоляционных, защитных и других слоев плоского покрытия, а также установить влажность теплоизоляции.
Если предполагается наличие дефектов в изоляционных и защитных слоях плоского покрытия, то кроме перечисленных выше проверок необходимо провести детальное обследование плоского покрытия с учетом указанных выше факторов, в том числе:
обследовать состояние несущих конструкций плоского покрытия с позиций статики сооружений, например, обследовать состояние стальных элементов с учетом возможной их коррозии, а деревянных элементов - с учетом возможного их повреждения дереворазрушающими грибами, появление которых связано с увлажнением древесины;
обследовать места примыкания кровли, особенно к парапетам, выполненным из навесных панелей, где может возникнуть проблема герметизации швов. Герметичность примыкания водонепроницаемого ковра к другим строительным элементам нарушается, если, например, имеются дефекты в швах этих элементов. Через дефектные участки швов вода может просачиваться в обход водоизоляционного ковра. Большое внимание следует уделять особым видам сопряжений, например, местам заделки в гнезде стен концов монорельсов, по которым осуществляется движение передвижных установок для очистки наружных стен зданий;
обследовать возвышающиеся над кровлей строительные элементы с точки зрения непромокаемости при дождях, например, примыкающие к плоскому покрытию стены, выполненные из пористых материалов или с использованием некачественных материалов для герметизации швов. Сказанное в равной мере относится к оголовкам дымовых труб.
Если дефекты плоского покрытия возникли от воздействия ветра, то следует установить, в каких частях здания можно ожидать отсос воздуха.
Выбор проектировщиком одного из нескольких возможных вариантов осуществления ремонта плоского покрытия производится после завершения подготовки к ремонту, сопоставления всех важнейших технических параметров и проведения детального обследования строительного объекта. На основе этого выбора следует сделать вывод о целесообразности привлечения к ремонту специалистов, например, в области статики сооружений или изготовления строительных материалов, таких как полимерные рулонные кровельные материалы, теплоизоляционные или иные материалы, предназначенные для устройства плоских покрытий. В этой связи следует подумать об учете воздействия на плоское покрытие ветровых нагрузок и других параметров, причем решать такие задачи должны только специалисты узкого профиля.
Рулонные кровли