Предварительное обследование плоского покрытия. При визуальном осмотре помещений здания было установлено следующее:
наличие сырых пятен снизу оконных перемычек;
образование пятен в месте пересечения плоского покрытия с трубой камина;
наличие трещин в местах перехода от потолка к стенам; отсутствие активного развития сырости.
При обследовании плоского снаружи здания было установлено следующее:
края водонепроницаемого ковра навеса над террасой (длина навеса 13,5 м) жестко, т.е. сплошной промазкой шва, соединены с краевым металлическим элементом, представляющим собой цинковый лист с бортиком, выступающим над кровлей на 34 см;
примыкание навеса над террасой к выступающей над ним на 40 см стене выполнено без использования специальных фасонных переходных элементов; уплотнение шва достигнуто только путем заполнения его мастикой;
соединение края водонепроницаемого ковра с краевым профилем покрытия над главной частью здания осуществлено путем одновременного приклеивания к краевому профилю и к поверхности водонепроницаемого ковра полос полимерного рулонного материала с последующей промазкой сверху мест примыкания горячей битумной мастикой. На поверхности наклеенных полос полимерного рулонного материала в отдельных местах образовались складки с открытыми отверстиями у краев полосы, известными под названием "рыбья пасть";
на водонепроницаемом ковре покрытия над главной частью здания образовались большие вздутия и волнообразные неровности; герметизация мест примыкания кровли к поверхности трубы камина осуществлена промазкой сверху шва между металлическими листами окантовки и поверхностью трубы мастикой с волокнистым наполнителем без прикрепления элементов примыкания крепежными изделиями и без устройства капельников для защиты мест примыкания от затекания;
герметизация места примыкания водонепроницаемого ковра к мачте антенны выполнена с помощью мастики с волокнистым наполнителем без использования какихлибо специальных конструктивных элементов;
верхний обрез парапета главной части плоского покрытия не имеет уклона;
в углах краевого обрамления плоского покрытия не были использованы ни специальные угловые фасонные элементы для перехода краевого обрамления с одного уровня на другой, ни рядовые угловые фасонные элементы;
в местах примыкания кровли плоского покрытия над гаражом к вертикальной поверхности стены главной части здания нарушились жесткие соединения цинковых листов окантовки;
мастика, использованная для уплотнения сверху шва, образовавшегося в месте прикрепления капельника к стене, отслоилась, вследствие чего возникли трещины.
Дефекты плоского покрытия, выявленные при обследовании мест вскрытий:
отсутствует слой теплоизоляции в конструкции навеса над террасой, длина которого составляет 13,5 м;
в местах вскрытия конструкции плоского покрытия над главной частью здания было обнаружено отслоение от основания совместно двух слоев битумного рулонного материала.
Причины возникновения дефектов. Установлены следующие причины развития сырости внутри здания:
неправильное устройство узлов соединений, примыканий и пересечений;
отсутствие промазки швов между полотнищами кровельных материалов, выполненных внахлестку, в местах образования вздутий на поверхности водонепроницаемого ковра, где швы разошлись.
Из-за явно недостаточной толщины слоя теплоизоляции в местах перехода от потолка к стене образовались трещины.