Общий замысел проведения ремонта. При разработке технически целесообразного замысла проведения ремонта должны быть учтены главным образом особенности конструктивных элементов плоского покрытия. Рассматривался вопрос о том, возможна ли корректировка температурновлажностных параметров, которые должны обеспечивать функциональную пригодность конструкции плоского раздельного бесчердачного покрытия. Против решения данного вопроса имелись следующие возражения:
углообразная в плане форма здания и, как следствие, различное направление балок в смежных частях здания;
сплошная застройка территории, из-за которой невозможно осуществить устройство приточных и вытяжных вентиляционных отверстий в карнизах здания;
изменение первоначального объема воздушных прослоек при подведении под наращенные концы деревянных балок стальной балки.
Из сказанного следует, что технически и экономически нецелесообразно изменять температурновлажностные параметры для обеспечения функциональной пригодности плоского покрытия. Это относится, главным образом, к зоне переоборудования системы приточно-вы-тяжной вентиляции, выполненной из-за сплошной застройки территории так, что приточные и вытяжные отверстия были расположены только на поверхности покрытия, следовательно, очень неудачно с точки зрения проветривания.
Опыт эксплуатации свидетельствует о том, что расположенные на поверхности плоского покрытия приточные и вытяжные отверстия обладают сомнительной функциональной пригодностью.
При желании обеспечить в зоне переустройства приточно-вытяжной вентиляции надежное поступление и удаление воздуха следовало бы обратиться к возможности использования принудительной вентиляции. Однако это повлекло бы за собой чрезмерно высокие расходы, поскольку для каждой воздушной прослойки, заключенной между двумя смежными деревянными балками, потребовалось бы отдельное оборудование для обеспечения принудительной вентиляции.
Весьма важную задачу представляло получение параметров, необходимых для того, чтобы установить, когда при проведении ремонта плоского покрытия следует ожидать выпадения конденсата и что необходимо сделать для его предотвращения, так как оно приводит к возникновению дефектов.
При решении указанной задачи параметр V1, характеризующий скорость движения воздушного потока, на основании данных Зайферта был принят равным 0,05 м/с. В результате решения задачи установили, что в конструкции плоского покрытия с малым показателем паронепроницаемости sd (эквивалентным диффузионной толщине воздушной прослойки) следует ожидать выпадения конденсата уже при относительной влажности воздуха, равной примерно 65 %, однако по литературным данным в некоторых случаях выпадение конденсата происходит и при значительно более высокой влажности воздуха, например в спальных комнатах - при влажности 70%, а в ванных комнатах и кухнях - при значениях ее до 80%.
Поскольку было задумано превратить плоское раздельное бесчердачное покрытие в совмещенное невентилируемое покрытие, в любом случае возникала необходимость выполнения дорогостоящего ремонта. Таким образом, в результате выбора любой из исключающих друг друга возможностей осуществления ремонта верхний настил из древесностружечных плит должен был быть удален.
При данных предпосылках большую роль играло сравнение обоих вариантов проведения необходимых ремонтных работ. В случае принятия решения "сохранить существующую раздельную конструкцию плоского покрытия и изменить его конструктивные параметры" возникала необходимость проведения следующих мероприятий:
создание уклонов кровли, главным образом с целью повышения скорости движения воздушного потока и увеличения высоты воздушных прослоек:
устройство слоя пароизоляции с показателем паронепроницаемости sd> 10 м;
увеличение ширины щелевых приточных и вытяжных вентиляционных отверстий и одновременно с этим размещение щелевых отверстий по лицевой поверхности карниза.
Решение сохранить существующую раздельную конструкцию плоского покрытия основывалось на ложном представлении о том, что возможно проведение упомянутых выше мероприятий по ремонту. Однако размещение в зоне примыкания зданий друг к другу приточных и вытяжных вентиляционных отверстий было невозможным, и в данной зоне обеспечить необходимую вентиляцию покрытия можно только за счет использования вентиляционных установок с механическими двигателями.
Таким образом, было принято решение о превращении плоского бесчердачного раздельного вентилируемого покрытия в плоское совмещенное невентилируемое покрытие.
План проведения ремонтных работ. На основе выявленных причин возникновения дефектов и общего замысла ремонта определился состав работ по устранению дефектов. При этом следовало учесть, что во время производства ремонтных работ условия эксплуатации жилого объекта нельзя считать нормальными.