Развитие сырости внутри помещений носило локальный характер. Сырые пятна были выявлены на поверхностях железобетонных балок и прогонов. Особенно сильно проявилась сырость в местах стыкования стальных профилированных листов трапециевидного сечения, имеющих длину 15 м и опирающихся на прогоны, расположенные с шагом 7,5 м. Визуально были обнаружены большие прогибы как стальных профилированных листов, так и железобетонных прогонов. В опорных частях некоторых железобетонных прогонов имелись трещины.
При обследовании снаружи плоского покрытия было установлено два вида дефектов, типичных для плоских покрытий со стальными профилированными настилами трапециевидного сечения;
расположение дождеприемников в наиболее высоких точках покрытия;
Наличие на покрытии углублений, где может скапливаться вода; эти углубления образовались вследствие больших прогибов стального профилированного настила трапециевидного сечения и расположения дождеприемников в наиболее высоких точках покрытия. В дальнейшем по внешним признакам дефектов на покрытии были намечены места вскрытий, необходимые для детального обследования. Это сыграло значительную роль при разработке общего замысла проведения ремонта. Были обнаружены следующие дефекты:
фактически заниженный уклон кровли - 0,7%;
углубления, в которых может скапливаться вода;
расположение дождеприемников в самых высоких точках покрытия;
наличие выпуклых неровностей на поверхности покрытия в зонах стыкования по длине стальных профилированных листов трапециевидного сечения и трещин в верхнем слое водонепроницаемого ковра;
дефекты клеевых соединений полимерной пленки краевых примыканий;
дефекты проклеек между полотнищами битумного рулонного кровельного материала;
укладка нижнего слоя битумных кровельных материалов без нанесения горячей мастики и накатывания рулона (из швов не выступал битум);
отгиб вверх краев лишь одного слоя водонепроницаемого ковра, причем отгиб был выполнен только до верха треугольного клина.